Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Immenstadt i. Allgäu ist ein Ort mit 14.271 Einwohnern im Kreis Oberallgäu im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 3.850 € pro Quadratmeter zahlt man in Immenstadt i. Allgäu hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 22,87 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,63 % und 4,01 % mit einem Mittelwert von 3,22 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Das hohe Durchschnittsalter (46,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.35 € (8.39 € bis 12.27 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,853 € (2,509 € bis 5,611 €) durchschnittliche Rendite 3.23 % (2.63 % bis 4.01 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.73 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.04 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Immenstadt i. Allgäu erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 418,99 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 145 139,59 € Gebühren für den Makler + 10 159,77 € Grunderwerbssteuer + 5 079,89 € Gesamte Gebühren = 15 239,66 € Gesamt investiertes Kapital 160 379,25 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,79 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,35 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 856,82 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 116 668,97 € Rendite 5,62 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Immenstadt i. Allgäu. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.87 % ... in den letzten 2 Jahren 6.96 % (3.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.87 % (4.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 59.29 % (5.93 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.60 % ... in den letzten 2 Jahren 5.94 % (2.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.77 % (4.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 52.43 % (5.24 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.31 % ... in den letzten 2 Jahren -0.92 % (-0.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -1.83 % (-0.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -4.45 % (-0.45 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,09 €9,32 €9,67 € 1950 bis 1970 8,74 €8,82 €8,89 € 1970 bis 1991 9,32 €9,40 €9,71 € 1991 bis 2002 9,90 €9,83 €10,64 € seit 2002 10,33 €10,68 €10,76 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,82 €8,93 €9,36 € 1950 bis 1970 8,51 €8,74 €9,01 € 1970 bis 1991 8,43 €8,58 €9,05 € 1991 bis 2002 8,89 €9,05 €9,20 € seit 2002 12,27 €10,83 €10,87 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu?Die Mietkosten für große Wohnungen in Immenstadt i. Allgäu werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,86 €9,01 €9,32 € 1950 bis 1970 8,74 €9,05 €9,48 € 1970 bis 1991 8,39 €8,47 €9,63 € 1991 bis 2002 9,20 €9,32 €9,67 € seit 2002 10,60 €10,83 €11,57 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Immenstadt i. Allgäu. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1431414271 14207 14040 14106 14371Zuzug 9879929241037122610251026972807796856996Fortzug 8819058759481014981875901888877931939Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,10% 2,45% 2,80% 3,25% 2,62%Entwicklung Wohngebäude 261125642550254225292502248924702458 Demografie Einwohnerzahl 14 271 davon arbeitslos 300 Arbeitslosigkeit 2,10 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -100 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,70 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.18 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 69 % 1 Familienhäuser 1 252 2 Familienhäuser 553 Mehrfamilienhäuser 806 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,59 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.83 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.08 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Blaichach (3 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Sonthofen (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Weitnau (11 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Hindelang (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Waltenhofen (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Oberstaufen (15 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Sulzberg (15 km) ? | Investieren in Durach (18 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Immenstadt i. AllgäuImmenstadt i. Allgäu hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Isny im AllgäuWangen im AllgäuLeutkirch im Allgäu 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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